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自动收租系统
房客拖欠房租怎么办?试试十亿合伙人“自动收租系统”,彻底根治
2021-01-14 浏览 30
房东最不喜欢做什么事?当然是去催租。有理未必能要回来;有租房合同,未必真能去打官司;有租房押金,未必真能去扣,而且有时也不够扣。也许有的房东会说: “这种事怎么会发生?肯定不能让房客拖欠,不提前交肯定要赶出去。”话虽这么说,但在现实生活中, 房客拖欠房租 的情况也屡次发生。原因当然是多种多样的,有的房东是觉得毕竟还有人情在,房客租了房子就像一家人一样,有时真不好意思硬去要;有的房东在异地购房或者由于其他原因想要还不方便去,只打电话很难解决问题;有的位置偏的房东还担心房客走了,房子不好租;……不管什么样的原因,换谁是房东都会为难。如果你碰到了这种情况或者压根不想遇到这事儿,也不用担心,十亿合伙人的“自动收租系统”仅用几百块钱就能把问题彻底解决。 针对国内个人房屋出租的实际情况,十亿合伙人开发了一款可以远程控制电表和门锁的 APP。这款APP其中一项主要的功能就包括了自动收租。使用起来非常简单:在十亿合伙人APP记录收房租的时间和金额,每次房租到期之前,APP就会自动提醒房客。房客支付房租时直接通过APP在线支付,随时、随地都非常方便,同时也支撑使用 信用卡 ;如果到期没有交租,系统就会自动启动门锁和电表的使用。也就是说,房客进不去门也用不了电,付完房租才能恢复正常。 这样的方式是否有效呢?可以说,效果太直接了。在广州市区工作的贾先生前几年在东莞投资了一套房,房子交钥匙后这几年一直在出租。有时就会遇到房客找借口拖欠房租,贾先生平时工作忙没法因为这点房租亲自跑一趟,电话里又解决不了,只能让一拖再拖。有一次房客拖欠了 1个多月,最后贾先生没办法只能赶走租客,扣除房客拖欠水电、用坏的家具和雇人保洁,押金根本不够。2020年初开始出现疫情,贾先生担心以后遇到这种情况跨城去收租更麻烦了,所以就安装了十亿合伙人的这套系统。使用到现在将近大半年了,房客付了两次房租都是提前主动支付的。贾先生说:“安装了这套系统之后放心多了,房客也知道这套系统的功能,谁还敢拖欠房租。而且,自己平时在外地,平时不放心可以随时通过 APP 查看开锁记录,用电状态等等。以后如果房间空置的时候,为了安全可以随时远程关闭电表阀门,十亿合伙人这套系统对于他这样的房东简直像定制的一样。……” 十亿合伙人的这套 “自动收租系统”有多种套餐可供选择,适用于各种类型的房屋出租。就算你把房子托管给中介或者个人二房东同样不可或缺,这套系统就像一名忠诚的管家一样,可以帮你做好监控,或者发生意外情况后牢牢的“看护好”你的收入,一劳永逸避免金钱上的损失。
租客拖欠房租
各种理由拖欠房租?房东这样做,租客再也不会找理由,积极交租
2020-10-27 浏览 26
“每个月都有一笔固定的收入,做房东多开心!”是啊,又有房产,又有收入,怎么能不让人羡慕。但唯独一件事,是房东最不想去做,而又不能不去做的,那就是 租客拖欠房租 的时候去要房租。 长沙人小宋就是一名房东,毕业没多久,家里给购置了一套房子。目前,她还是单身,而且这套房子离她上班的地方挺远,她就住在了单位宿舍,把这套房子租出去,每个月还能有固定收入。租她房子的是两名租客合作,年轻和她差不多,也是刚毕业没多长时间。一开始相处的还比较愉快,他们有什么需求小宋都会尽量满足。但后来慢慢就不一样了,这两名租客经常过半个月才交上租,小宋也不好意思去催,只是偶尔打电话提醒下。再后来,拖欠的时间更长了,有一次竟有一个多月才转过来。小宋也为此有些苦恼,平时其他事情相互之间还比较融洽,只是房租事儿让她为难,自己不想太强硬去要,但毕竟是自己应收的钱,到期没收到,心里肯定不舒服。 小宋的这种情况还是比较常见的。大多数拖欠房租的租客心里会认为,自己肯定会交,只是晚一些而已,再说房东也不至于这点收入;另外还有些租客认为,房东好说话,即使有合同,房东也不能怎么样。之所以租客会有这样的心理,根本原因在于房东没有有效措施。什么是 “有效的措施”?就是租客一旦拖欠房租就影响正常生活,这样的情况下,谁还敢再拖欠房租呢? 十亿合伙人研发了一套 “自动收租神器”,这套神器能起多大的作用?肯定的说,它可以租客积极、主动、按时交房租,如果已经拖欠的房租还会按时补交。其实,这套系统的工作原理很简单:房东把租房合同输入 App系统 ,或者双方直接在App的模板中签订合同,这样系统就可以自动去收租了。每次在租金到期前,系统会自动发送提醒通知。关键作用来了:如果到期没有按期交租,系统就会自动启动限制措施,这时,租客连房间门都进不去,电也用不了,只有支付完房租才能恢复正常。使用这项措施,哪里还用再去催租?房东在租房子时提前告知租客这套系统功能,租客再也不敢拖欠了。这套系统还可以支撑信用卡支付,租客也可以临时周转下,更不会找理由拖欠了。 一套远程管理 APP,再加上智能电表和智能门锁,花几百块钱就能一劳永逸解决收租问题。而且,这款智能电表和智能门锁的功能可不仅催租这么简单,自动预收电费、远程手机操控、 远程 发送密码、设置临时密码、自动故障报修,后台监控使用状态等功能也都非常使用。安装和操作都非常简单,不仅是小宋这样的年轻人,老人也很容易上手。
智能出租房管理系统
吃一堑,长一智,经历长租公寓暴雷的业主,以后如何避免陷入麻烦
2020-10-26 浏览 37
全国多地长租公寓发生暴雷之后,最难解的就是业主与房客之间的矛盾。在长租公寓平台的赔付结果未定之前,双方往往会发生直接的利益碰触。作为业主,也许是无可奈何,也许会通过让步协商解决,不管怎样,损失在所难免。很多生活在一线大城市的业主自身有房贷,有家庭,有压力,经历这样一次事情如同 “雪上加霜”。被动收入,是很多人的梦想;购置房产,是老百姓的习惯,谁也不会想到收租也会成为一件容易的事。不仅是长租公寓会暴雷,就算不托管给这样的中介平台,个人直接出租也会遇到很多意外情况:有些个人二房东私自收钱之后跑路,房客借口恶意 拖欠租金 ,租金交了但是水电费拖欠着……这些事都会留给业主各种麻烦。如何才能避免损失?如何才能省心出租?如何才能化解与租客的矛盾?租赁合同不一定能真能用得上,目前,最好的方式、最低的成本就提前做好预防措施:采用”智能出租房管理系统”,对房客的不良行为采取更有效的限制,避免不愉快的事情发生。 “智能出租房管理系统”,并没有大多数人想的那么复杂,你可以理解为请一名”智能管家”,把管理的事情交给它就可以了。十亿合伙人作为国内领先的智能楼宇系统服务商,专为业主开发了一套这样的系统,很简单,就是一款物联网智能门锁再加上一款智能电表,最主要是,它有可以远程控制的、非常智能的APP,足够让你“运筹于千里之外”。 1、当租客拖欠你房租时,它可以自动帮您收租。这套智能系统会按合同约定自动提前提醒房客交租,如果房客逾期拖欠,不用再去理会他的借口,系统将自动限制门锁和电表的使用权限,交完租金,系统就会自动恢复正常使用。而且十亿合伙人的智能电表不用于其他品牌的外置 网关 通讯方式,它是内置流量卡上网,租客想“毁掉”都不行,人工强行断网、断电,门锁立即锁闭。对于业主,采用这项措施非常必要,对于按时交租的房客只会更方便(APP在线支付、支撑使用信用卡),其余没有任何的影响;它只会限制有恶意行为的房客。 2、如果你嫌收电费麻烦,或担心租客拖欠电费影响你的信誉,它会自动帮您收电费。这款电表是预充值方式,先充值再使用,首先不用担心租客拖欠电费。而且,房客可以随时在APP上充值,需要票据就可以直接下载。另外,如果电路出现故障还有自动提醒报修功能。这款智能电表对于出租房也非常必要,发生各种情况,你随时可以远程对房间电表拉合闸;对于把房间拆分出租的房子,一个房间装一个,平时根本不用电费的问题。 3、如果你离出租房比较远,它能让你随时、随地、随心掌控房间状态。用手机登录APP,不仅能远程控制电表,还能远程控制门锁, 远程 发送门锁密码,还可以在后台查看房间的开锁记录……就算你出国,都不会耽误你去管理出租房。 除此以外,十亿合伙人的这套系统还有其他一些功能,都是平时常用的。这些功能的设计,不仅方便业主同时也会方便于房客。现代的智能技术方方面面都在为生活提供便利,出门,大家用智能导航时,连堵车的时间都会预计很准。同样,使用这套系统会让你发现,出租房屋原本也是这么简单。
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